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租賃費用主要包括哪些內容

日期:2022-07-07 18:43:41 來源:互聯網

租賃費用是指企業為租賃設備而發生的全部有關的現金流出量,包括租金、租賃費用設備安裝調試費、利息、手續費、維修費、保險費、擔保費和名義購買費等。

在實際工作中,安裝調試費、利息、手續費、維修費、保險費可能已包含在租金中。這些費用究竟是否包含在租金中,由租賃費用承租人和出租人在租賃談判中確定,并寫入租賃合同中。(1)租金。決定租金大小的主要因素是租賃設備的價款。設備的價款主要有設備的買價、運費和途中保險三大因素。(2)租賃費用設備安裝調試費。在非租賃業務中,企業取得設備的價款中包含設備的安裝調試費,但在計算租賃的租金時,設備價款中是否應包含設備的安裝調試費,要視具體情況而定。(3)利息。融資租賃的實質是一種融資行為,因此出租人理所當然要按一定的利率收取利息。利息的高低取決于市場平均利率、租賃公司的融資費用、利差風險及稅收等因素。影響利息的因素,除利率外還有租金的支付方式,以何種形式支付租金,會影響承租企業的資金安排。(4)手續費。手續費是出租人為了補償各種日常開支,如辦公費、工資、差旅費、廣告費等而收取的費用。手續費的計算一般有兩種方法:一種是按資產價款的一定比例收取;另一種是包括在租金之中。租賃手續費率的高低沒有固定標準,一般視租賃業務的難易程度和租賃項目融資金額的大小而定。(5)保險費。為了防止意外損失,承租企業不但要直接或間接地承擔設備的運輸保險費,還要直接或間接地承擔設備使用過程中的保險費。不同的融資方案和不同的租賃形式,保險費的表現形式不同。(6)名義購買費。融資租賃方式下,租賃期滿后,根據租賃合同,承租企業可能會以一定的價款將原租賃設備買下來。其留購費可能遠低于留購時的資產實際價值,也可能等于現行市價。如低于市價,兩者差額可能已計入租賃費用以前的租金之中。不管以什么價格留購,這部分支出都是企業的現金流出,承租企業在租賃決策時必須予以考慮。(7)維修費。設備的維修費用也是企業為獲得設備的使用權而支付的費用。從形式上看,設備由誰維修,則由誰承擔相應的費用。(8)擔保費。由于各種原因,承租人不能如期支付租金,或租賃設備由于使用不當導致損壞或損耗過快,因此出租人要承擔各種風險。租賃費用出租人為避免損失常要求承租人物色一個有信譽的機構作擔保。因此需支付擔保機構的擔保費。

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