國家有關部門規定了租賃項目必須具備的一些特定的條件。企業融資租賃條件運用融資租賃方式籌集所需資金時，融資租賃條件應當考慮這些租賃項目條件。

綜合而言，融資租賃項目主要是為企業更新設備、增添固定資產服務的。因此，租賃項目一般都是固定資產投資項目，融資租賃條件包括基本建設（新建）與技術改造項目（擴建、更新設備）。融資租賃條件租賃項目通常應具備的條件如下：①具有獨立的法人資格，實行獨立核算，并持有國家工商行政管理機關簽發的營業執照。②有經批準的項目投資計劃文件。③有較高的投資效益。④有可靠的交納租金的來源。⑤有一定比例的自有資金。一般來說，新建項目企業的自有資金不低于項目總投資的50%，技術改造項目企業的自有資金不低于項目總投資的30%。⑥有必要的經濟擔保。融資租賃條件承租企業提供經濟擔保一般采取租金擔保函的形式，即擔保人必須是具有法律上認可的有債務擔保資格的經濟實體，也可以采取有價證券和動產、不動產作抵押品的擔保形式。