按資金性質分類，銀行貸款可以分為三類：（1）流動資金貸款。它是銀行為解決企業短期流動資金需要而發放的貸款，資金性質是企業流動資金來源的重要組成部分，也是資金性質整個銀行貸款的主要部分，在各類貸款中占有重要的地位。流動資金貸款期限一般在1年以內，有特殊要求時可以申請1-3年的中期流動資金貸款。銀行資金性質發放這類貸款時，一般資金性質會要求企業提供比較詳盡的經營狀況資料及相關的財務報表。（2）固定資產貸款。它是銀行對企業基本建設投資、技術改造等固定資金需求所發的貸款，資金性質補充企業固定資金不足，資金性質有利于企業再生產的順利進行。它包括技術改造貸款、基建投資貸款和其他貸款。（3）專項貸款，包括扶貧專項貼息貸款、星火計劃貸款、專項儲備貸款、農業機械貸款等。

這類貸款通常是國家為了鼓勵和照顧特定地區的有特定用途的貸款，其利率一般比較優惠。此外，交通、能源企業還可申請大修理貸款；資金性質城建開發公司、房屋建設開發公司等城市房地產綜含開發經營的單位還可申請土地開發、商品房開發貸款等。