房地產(chǎn)公司項目的成功，源自獲取一塊具有優(yōu)越價值的土地。投資開發(fā)部門在房地產(chǎn)公司獲取開發(fā)土地階段負(fù)責(zé)整理各部門提交的投標(biāo)文件資料從而編制投標(biāo)書，房地產(chǎn)公司起草土地出讓合同并協(xié)助簽訂土地出讓合同，在獲取開發(fā)土地后辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國有土地使用權(quán)證》等相關(guān)證件。房地產(chǎn)公司將從獲取開發(fā)土地的途徑和以招拍掛方式取得開發(fā)土地的業(yè)務(wù)工作兩方面入手，讓讀者進(jìn)一步了解投資開發(fā)部門在獲取開發(fā)土地階段的工作。

房地產(chǎn)公司獲得開發(fā)土地的途徑有多種，有通過政府出讓而獲得土地的，有通過其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓而獲得土地的，也有通過與有土地的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作而獲得土地開發(fā)的。房地產(chǎn)公司無論通過哪種途徑獲得土地，投資開發(fā)部門在其中均發(fā)揮至關(guān)重要的作用。但由于獲取土地的方式不同，投資開發(fā)部門在其中的工作內(nèi)容也會略有差異。