在意大利，租賃資產證券化發展十分迅速，可用于租賃的資產有三類：設備、交通工具、房產。三類資產的特點各不相同，如在租賃資產證券化期限、債務拖欠記錄等方面均有明顯差異。其中，設備租賃（包括計算機租賃、辦公設備租賃、汽車租賃、飛機租賃、小型商業設備租賃等）應收賬款等債權已被證券化，航空組合證券化租賃資產證券化、飛機租賃證券化等不一而足，被證券化的租賃債權覆蓋的范圍也越來越廣，“只要它能產生現金流，就將它證券化”，以至于有人提出“租賃債權證券化的范圍僅受想象力的限制”。租賃資產證券化對我國租賃債權證券化的實踐來說，現在還不具備大范圍實施的條件，但我們必須采取有選擇的、漸進的方式進行試行。

  在1989年，意大利高等法院制定了一個按照租賃合同的性質對租賃合同進行分類的規則，在該規則下，租賃資產證券化租賃公司可分為兩類：一類是轉讓租賃，另一類是使用租賃。一種租賃究竟屬于哪一類取決于下列因素：一是在租賃到期日，相對市場價格，租賃資產證券化承租人購買期權的執行價格；二是租賃當事人進入租賃市場的目的——初始期望是否是將租賃資產轉讓；三是租賃資產的使用壽命；四是租賃資產的特點。表4-2給出了租賃的特點及其所屬類型。