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住房貸款上市公司龍頭股票有哪些啊,2022住房貸款概念股票一覽

日期:2022-08-25 13:43:33 來源:互聯網
   事假
 
    8月22日,央行下調貸款龍頭股市場報價利率為1年期LPR為3.65%,較前值3.7%下降5BP,5年期以上LPR為4.3%,較前值4.45%下降15BP。
 
    主要觀點
 
    非對稱下調LPR,5年期以上LPR下調幅度更大。此次1年期LPR下調5BP,5年期以上LPR下調15BP,住房貸款概念股基本與5年期以上LPR聯系緊密,5年期LPR自2019年8月以來累計下調6次, 從4.85%下調至4.3%,累計下調55BP,2022年內5年期以上LPR下調3次。此次調整5年期以上LPR下調幅度高于1年期LPR,下調5年期以上LPR后,房貸利率下限進一步降低。資金面持續改善,有助于后期各地貸款利率政策配合優化限購、限售等其他調控政策,提振市場信心,加速銷售去化,促進行業平穩發展。
 
    調控政策持續優化,信貸環境不斷改善,促進房地產市場企穩。盡管各地陸續出臺優化限購、限售等調控政策,降低首付比例、加大購房補貼等刺激市場需求,政策端改善向銷售端傳導需要一定時日,7月全國商品房銷售仍不樂觀,銷售面積累計同比下降23.1%,銷售額累計同比下降28.8%。下調貸款市場報價利率,信貸環境釋放積極信號,有助于降低購房成本,在一定程度上提高市場成交活躍度。
 
    投資建議
 
    7 月政治局會議首提“保交樓”,提到要穩定房地產市場,因城施策用足用好政策工具箱,支持剛性和改善性住房需求,保交樓、穩民生。
 
    多地優化調控政策穩定市場預期,降低5 年期以上LPR,信貸環境進一步放松,有助于促進銷售市場逐步恢復。相關標的:融資成本低且能在一二線城市持續拿地的龍頭房企,如保利發展(600048.SH)、綠城中國(3900.HK)、龍湖集團概念股(0960.HK)、濱江集團概念股(002244.SZ)、華發股份(600325.SH)、信達地產(600657.SH)等。
 
    風險提示
 
    房地產政策調控效果不及預期;商品房銷售概念股不及預期。
 
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