市場回顧

 

    上周（2022.7.11-7.15），上證綜指下跌3.81%，滬深300指數下跌4.07%，房地產概念股板塊下跌6.07%，房地產板塊跑輸上證綜指2.25個百分點，跑輸滬深300指數2個百分點。重點關注的A股地產股濱江集團（002244.SZ）漲幅居前，漲幅為1.29%。

 

    行業動態

 

    百城土地概念股成交和30城商品房銷售累計同比降幅均較前一周擴大。7.4-7.8，100大中城市成交土地規劃建筑面積392.3萬平方米，累計同比下滑61.58%，降幅較前一周有所擴大。30大中城市商品房成交242.57萬平方米，累計同比下降36.46%。

 

    公司公告

 

    保利發展：預計2022H1實現營業收入1108億元，同比增長23.19%。

 

    招商蛇口：預計2022H1實現歸母凈利潤15-21億元，同比下降50.6%-64.71%。

 

    行業新聞

 

    1-6月份，全國房地產開發投資68314億元，同比下降5.4%；其中，住宅龍頭股投資51804億元，下降4.5%。

 

    投資建議

 

    伴隨各地銷售和土拍政策陸續放松，信用市場逐漸恢復，行業格局面臨重塑， 行業龍頭股格局面臨重塑， 建議關注相關標的： 綠城中國（3900.HK）、龍湖集團（0960.HK）、保利發展（600048.SH）、濱江集團（002244.SZ） 、華發股份（600325.SH） 、信達地產（600657.SH） 、綠城管理控股（9979.HK） 、中原建業（9982.HK）等。

 

    風險提示

 

    房地產政策調控效果不及預期；房地產龍頭股銷售不及預期。

 

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