貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。2012年6月8日中國人民銀行決定，銀行基準利率自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別下調0.25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步下調。2011年7月6日中國人民銀行決定，自2011年7月7日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。銀行基準利率金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步上調。
    銀行基準利率11月27日,根據上海銀行間同業拆放利率（Shibor）數據顯示，隔夜利率上漲1.16個基點，為2.31%；長期Shibor利率中，三月期利率上漲0.70個基點，為3.81%；六月期利率下跌0.08個基點，為4.10%；一年期利率下跌0.00個基點，為4.40%。人民銀行周二以利率招標方式開展了總額1350億元逆回購操作。其中，7天期逆回購700億元，中標利率3.35%；28天期逆回購650億元，中標利率3.60%。因為車貸和房貸的利率比銀行一般貸款利率低多了，長遠來看，雖然物品總花費是貴了，但由此省出的這筆一次性支付費用，如果作為流動資金參與自己的生意運作，這些利息早賺回來了，不然還做啥生意。只是拿固定工資的人最好別用貸款。
   央行宣布放寬存貸款利率浮動空間，市場利率化邁出了重要的一步，銀行基準利率政策公布后，部分城商行甚至是股份制銀行都紛紛將存款利率上調至基準利率的1.1倍，國有大行與其他銀行的利率開始出現分化。
    用房產在銀行辦理的貸款，銀行基準利率該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
    北京的部分商業銀行首套房貸利率上調至9折或基準利率，但仍有部分的銀行能夠提供利率85折優惠。銀行基準利率根據業內人士表示，這一情況利于剛需人群年底購房，預計11月北京新房成交量有望超過10月。