話你知：物業不算是流動資產
日期：2012-07-27 00:00:00 來源：互聯網
根據花旗報告，所謂“百萬富翁”的定義，是指擁有100萬港元或以上的流動資產，才算躋身富翁行列。有不少人往往將“流動資產”和“凈資產”混淆，其實兩者截然不同。
“流動資產”主要是指現金、銀行存款、股票等能夠迅速變現的資產。債券和基金是否也算流動資產，有人認為關鍵在于變現的手續和時間，只要能在一周內變現，就可視為流動資產。
而“凈資產”則是流動資產加上不動產(即物業)，再加上其他投資的總和。不過，若所持物業仍在按揭還款期間，則應將尚欠銀行貸款額扣除后，才是真正的凈資產數額；另外，若持有的股票是借捎展的，也應扣除捎展額。 ■香港文匯報記者 涂若奔
